불법건축물·위반내역 확인 안 하고 부동산 계약하면 낭패 볼 수 있습니다. 세움터에서 건축물대장을 무료로 열람해 구조·용도·위반 여부까지 꼭 확인하세요!
✅ 왜 세움터에서 건축물대장을 조회해야 할까?
건축물대장은 건물의 법적 정보를 기록한 공적 문서입니다.
🏠 부동산을 사거나 팔 때,
🔧 리모델링이나 증축을 계획할 때,
🚫 위반건축물 여부를 확인할 때 반드시 열람해야 하죠.
특히 ‘세움터’는 국가가 운영하는 건축행정시스템으로,
정부24보다 건축 전문 정보가 더 많고 정확하게 나와 있습니다.
🧾 세움터 건축물대장 무료 열람하는 방법 (PC 기준)
📍 1단계: 세움터 홈페이지 접속
👉 세움터 바로가기
📍 2단계: 메뉴 이동
상단 메뉴에서
“열람·발급 서비스” → “건축물대장 열람” 클릭
📍 3단계: 건축물 주소 입력
- 시/도, 시/군/구, 도로명, 건물번호 등 입력
- 정확하지 않으면 검색되지 않으므로 등기부 주소 그대로 입력하는 것 추천
📍 4단계: 열람 유형 선택
- 표제부, 총괄표제부, 전유부, 집합건물 전체부 등 선택
👉 일반인은 보통 표제부 + 전유부 조회하면 충분합니다.
📍 5단계: 열람 결과 확인
- 건물 구조, 층수, 면적, 용도, 사용 승인일, 위반 여부 등 상세 정보 열람 가능
- PDF 저장도 가능 (인쇄는 발급 서비스 이용 시만 가능)
📌 열람 시 꼭 확인해야 할 핵심 항목
항목 설명
| 구조 | 철근콘크리트, 조적조 등 (건물 내구성과 직결) |
| 층수/연면적 | 계약된 면적과 실제 일치하는지 확인 |
| 주용도 | 주거, 업무, 상업용 등 |
| 준공일자 | 건축 시기와 리모델링 필요성 판단 가능 |
| 위반건축물 여부 | ‘O’ 표시 시 반드시 확인 필요! |
❗ 이런 경우 세움터가 더 유리해요!
확인 목적 추천 사이트
| 간단한 건축물대장 열람 | 정부24 |
| 건축허가 이력, 위반 여부, 공사 진행 등 건축 전문 정보 | ✅ 세움터 |
| 건축허가 신청·완료 확인 | 세움터 |
| 건축물대장 발급(공문 제출용) | 정부24 or 방문 |
🧱 세움터에서 확인한 정보, 이렇게 활용하세요!
- 부동산 계약 시: 불법 증축 여부, 실면적 확인
- 리모델링 계획 시: 기존 구조 확인, 철거 가능 여부 판단
- 소송 및 분쟁 대비: 용도·용적률 위반 자료 확보
- 공동주택 입주민: 공용 면적 확인 → 관리비 분쟁 예방
🔚 마무리 – 세움터 열람, 안 하면 손해입니다!
무료인데도 모르면 놓치는 경우가 많습니다.
세움터는 건축물에 대한 가장 정확한 데이터를 제공합니다.
📌 부동산 사기 방지
📌 구조·면적 확인
📌 위반 여부 검토
👉 지금 바로 세움터 건축물대장 열람하러 가기